為什麼需要按揭顧問置業是人生大事，假如你擔心按揭批核情況，或有以下需要，請盡快找可信任的按揭顧問：假如你需要高成數按揭假如你購買或加按的物業並非主流物業假如你不清楚壓力測試假如你對自己的收入證明不了解假如你曾經有過不良記錄預約免費查詢香港金管局銀行按揭指引：按揭成數：樓價1,000萬或以下可借高達9成按揭；1,000萬至1,125萬的樓盤，可以借8至9成按揭，上限為900萬元；至於1,125萬至1920萬元的物業，則最多可借8成按揭，上限為960萬元。壓力測試：1. 按照現行按揭利率，計算「供款與入息比率」，在50%內即為合格；2. 將現行的按揭利率加 2%*，然後計算「供款與入息比率」，在60%內即為合格。按揭顧問與坊間按揭代理不同之處他們只將你的文件交予銀行的同事，而並沒有或沒有能力作出應有的意見！免費估價連結匯豐銀行 HSBC 中國銀行 Bank of China恒生銀行 Hang Seng Bank渣打銀行 Standard Chatered Bank東亞銀行 BEA常見問題：已有按揭在身或身為按揭擔保人可做按揭嗎？可以但按揭成數要減10%收租物業的按揭有什麼不同？如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。須留意出租物業最高按揭成數為5成。非本地收入影響按揭嗎？如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。我的收入並非固定，按揭有分別嗎？自僱人士由於收入不穩定，屬於非固定收入人士。 如果沒有使用按揭保險計劃，樓價1,000萬元以下的按揭成數最高為6成 (貸款額上限$500萬)；樓價1,000萬元以上最高按揭成數為5成申請高成數按揭的條件是什麼？九成按揭申請者必須為固定受薪人士，以及未持有任何香港住宅物業的「首置人士」及，按揭供款必須低於個人或家庭入息的 50%。物業方面，只適用於私人樓宇，當中價值 $600 萬或以下之物業可為樓花，而樓花期須為 12 個月內；價值 $600 萬以上的則必須為已落成住宅物業，亦即現樓有資產但無收入可做按揭嗎？可以，以資產(Asset Base)作為按揭計算。而最多只可借40%
